Vốn hóa chứng khoán giảm hơn 1 tỷ USD trong ngày 2/11

Vốn hóa chứng khoán giảm hơn 1 tỷ USD trong ngày 2/11

mua nhà,bán nhà

Vốn hóa chứng khoán giảm hơn 1 tỷ USD trong ngày 2/11 4/11/2012 | 08:42Trong đó, vốn hóa HSX giảm 20.000 tỷ đồng và HNX giảm 2.253 tỷ đồng. Thị trường chứng khoán đã có phiên giảm mạnh trong ngày 2/11. Vn-Index giảm 3,27% xuống 375,26 điểm và HNX-Index giảm 3,04% xuống 51,06 điểm. Đây là mức đóng cửa thấp nhất của Vn-Index kể từ cuối tháng 1 và là mức thấp nhất của HNX-Index từ trước đến nay. Theo thống kê từ HSX, giá trị vốn hóa thị trường giảm hơn 20.000 tỷ đồng trong phiên hôm qua, xuống còn 609.700 tỷ đồng. Phía HNX, thống kê vốn hóa cho thấy, giá trị sau khi đóng cửa phiên 2/11 là 78.883 tỷ đồng, giảm 2.253 tỷ đồng. Như vậy, trong phiên 2/11, thị trường chứng khoán Việt Nam mất 22.265 tỷ đồng, tương đương giảm 3,13%. Một số cổ phiếu có mức giảm vốn hóa lớn nhất là Vinamilk (giảm hơn 3.300 tỷ đồng), Masan (giảm gần 3.100 tỷ đồng), Vietcombank (giảm 2.550 tỷ đồng), PV GAS (1.800 tỷ đồng).Vốn hóa thị trường ngày 2/11 Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

TV4: Ủy viên HĐQT đăng ký mua 50.000 cổ phiếu

mua nhà,bán nhà

TV4: Ủy viên HĐQT đăng ký mua 50.000 cổ phiếu 4/11/2012 | 09:02Ông Vũ Thành Danh hiện nắm 28.200 cổ phiếu TV4, tương đương tỷ lệ 0,47%. Công ty cổ phần Tư vấn xây dựng Điện 4 (TV4) thông báo giao dịch của cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Vũ Thành Danh - Ủy viên HĐQT kiêm Kế toán trưởng và là người được Ủy quyền công bố thông tin đăng ký mua 50.000 cổ phiếu TV4. Mục đích giao dịch là tăng tỷ lệ nắm giữ, phương thức giao dịch là khớp lệnh, thời gian giao dihcj từ 1/11 đến 30/11. Hiện, ông Danh nắm trước khi thực hiện giao dịch: 28.200 cổ phiếu TV4, tương đương tỷ lệ 0,47%. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

PVA: Phó tổng bán xong 18.000 cổ phiếu

mua nhà,bán nhà

PVA: Phó tổng bán xong 18.000 cổ phiếu 4/11/2012 | 08:41Ông Đồng Xuân Bình hiện chỉ còn 530 cổ phiếu PVA trong tài khoản. Phó tổng PVA đăng ký bán 18.000 cổ phiếu Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội công bố kết quả giao dịch giữa Tổng công ty cổ phần Xây lắp dầu khí Nghệ An (PVA) và ông Đồng Xuân Bình, Ủy viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc doanh nghiệp. Trong thời gian từ 23/10 đến 26/10, ông Bình đã bán thành công 18.000 cổ phiếu PVA. Trước đó, ông nắm 18.530 cổ phiếu công ty, chiếm tỷ lệ 0,08% vốn điều lệ. Giao dịch trên làm giảm số cổ phiếu PVA trong danh mục của ông xuống còn 530 đơn vị. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

RHC: Tổng giám đốc đăng ký mua 10.000 cổ phiếu

mua nhà,bán nhà

RHC: Tổng giám đốc đăng ký mua 10.000 cổ phiếu 4/11/2012 | 08:40Hiện, ông Nguyễn Thành Nam nắm 62.060 cổ phiếu RHC tương đương tỷ lệ sở hữu 1,21%. RHC trả cổ tức 17% bằng tiền mặt Công ty cổ phần Thủy điện Ry Ninh II (RHC) thông báo giao dịch của cổ đông nội bộ. Theo đó, ông Nguyễn Thành Nam - Ủy viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc đăng ký mua 10.000 cổ phiếu từ ngày 5/11 tới 30/11. Mục đích nhằm tăng tỷ lệ sở hữu. Số lượng cổ phiếu ông Nam nắm giữ trước khi thực hiện giao dịch là 62.060 đơn vị, tương đương tỷ lệ sở hữu 1,21%. Trước đó, ông Nam vừa mua xong 5.300 cổ phiếu RHC từ ngày 26/10 tới 27/9. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Những nhân vật làm rung chuyển sàn chứng khoán

mua nhà,bán nhà

Những nhân vật làm rung chuyển sàn chứng khoán 4/11/2012 | 08:17Nếu đầu tuần là sự trở lại đầy bất ngờ của ông Đặng Thành Tâm kéo thị trường đi lên thì đến cuối tuần, sự ra đi đầy bí ẩn của gia đình ông Đặng Văn Thành lại khiến thị trường được một phen hoảng loạn. Tuần qua thị trường đã liên tục chao đảo trước sự xuất hiện và ra đi đầy bất ngờ của những vị doanh nhân nổi tiếng. Ngày 29/10, sự kiện ông Đặng Thành Tâm, doanh nhân kiêm đại biểu Quốc hội bất ngờ về nước dự họp Quốc hội đã làm xôn xao dư luận cả nước. Việc ông Đặng Thành Tâm đến họp Quốc hội đã tạo ra nhiều đồn đoán trái chiều vì trước đó, ông Tâm đã viết đơn xin nghỉ phép cả kỳ họp thứ tư, Quốc hội khóa XIII với lý do "sức khỏe không đảm bảo". Ngay sau khi xuất hiện, hình ảnh và những lời phát biểu của ông Đặng Thành Tâm lập tức phủ kín trên các trang báo. Hàng loạt những thông tin, từ việc ông phủ nhận những tin đồn thất thiệt xung quanh việc viết đơn xin nghỉ phép, công khai số nợ trị giá nửa tỷ USD cho đến lý do vì sao ông không … cạo râu cũng được báo chí khai thác triệt để. Những nhân vật làm rung chuyển từ sàn chứng khoán cho đến nghị trường Với những phát biểu mạnh mẽ trước báo giới, sự trở lại của ông Đặng Thành Tâm đã làm nóng lên nghị trường vốn đã rất nóng trong kỳ họp Quốc hội làn này. Việc ông Tâm tái xuất còn giúp hai mã cổ phiếu ITA và KBC vốn gắn liền với tên tuổi của ông bất ngờ quay đầu tăng trần vào giữa phiên giao dịch buổi sáng 29/10. Cả 2 cổ phiếu KBC của Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc và ITA của Công ty cổ phần đầu tư và công nghiệp Tân Tạo đều tăng hết biên độ cho phép 5% với dư mua ở mức giá trần lên tới khoảng nửa triệu đơn vị/mã. Trước đó, cả 2 cổ phiếu KBC và ITA đã có nhiều phiên giảm sàn liên tiếp với dư bán rất lớn do giới đầu tư lo ngại về sự vắng mặt và sức khỏe của vị Chủ tịch hội đồng quản trị của 2 công ty này. Nếu đầu tuần là sự trở lại đầy bất ngờ của ông Tâm kéo thị trường đi lên thì đến cuối tuần, sự ra đi đầy bí ẩn của cả một gia đình doanh nhân nổi tiếng lại khiến thị trường được một phen hoảng loạn. Đó là việc ông Đặng Văn Thành thôi giữ chức chủ tịch HĐQT Sacombank sau 18 năm ngồi ở vị trí này. Hội đồng quản trị Sacombank cho biết kể từ ngày 2/11, ông Đặng Văn Thành sẽ thôi giữ chức danh Chủ tịch HĐQT Sacombank. Cùng với ông Đặng Văn Thành, vợ ông, bà Huỳnh Thị Bích Ngọc, người được mệnh danh là nữ hoàng mía đường trước đó 1 ngày cũng bất ngờ rời khỏi HĐQT Công ty cổ phần Bourbon Tây Ninh (SBT). Cách đây không lâu, bà Ngọc đã thôi giữ chức Chủ tịch HĐQT của Bourbon Tây Ninh, đường Biên Hòa và cả Thành Thành Công. Con trai ông Thành, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal (SCR) cũng đã hoàn tất việc bán 21,45 triệu cổ phiếu. Vẫn chưa rõ lý do ông Thành rời khỏi vị trí Chủ tịch HĐQT Sacombank, nhưng với sự ra đi của ông cùng sự ra đi đột ngột khỏi các vị trí cấp cao của các thành viên khác trong gia đình ông Thành đã đem tới những tín hiệu xấu cho thị trường chứng khoán. Ngày 2/11, đón cửa phiên cuối tuần, sắc đỏ tràn ngập trên cả 2 sàn. Vn-Index chứng kiến sự suy giảm xuống mức thấp nhất từ đầu năm, mức giảm 3,27% xuống còn 375 điểm. 3 cổ phiếu Sacomreal, Sacombank và mía đường Bourbon Tây Ninh khởi nguồn cho đợt giảm ngày 2/11 khi dư bán lượng lớn giá sàn ngay từ đầu phiên sáng và kéo theo các cổ phiếu khác trên thị trường giảm giá. Chỉ số HNX-Index cũng giảm hơn 3%, đóng cửa sát mốc 51 điểm. Tính trong hơn 1 năm qua, mức giảm lần này chỉ kém những phiên cuối tháng 8, khi có thông tin ông Nguyễn Đức Kiên bị bắt. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

RHC trả cổ tức 17% bằng tiền mặt

mua nhà,bán nhà

RHC trả cổ tức 17% bằng tiền mặt 2/10/2012 | 14:41Cổ đông sở hữu một cổ phiếu sẽ được nhận 1.700 đồng cổ tức. Thời gian thanh toán là 30/10. Trung tâm lưu ký chứng khoán Việt Nam, chi nhánh thành phố Hồ Chí Minh (CNVSD) thông báo về ngày đăng ký cuối cùng của Công ty cổ phần thuỷ điện Ry Ninh II (RHC). Ngày giao dịch không hưởng quyền: 11/10. Ngày đăng ký cuối cùng là 15/10. Lý do và mục đích là trả cổ tức năm 2011 bằng tiền mặt, tỷ lệ thực hiện là 17%/cổ phiếu (1 cổ phiếu được nhận 1.700 đồng). Thời gian thanh toán là 30/10. Đối với chứng khoán lưu ký, người sở hữu làm thủ tục nhận cổ tức tại các Thành viên lưu ký (TVLK) nơi mở tài khoản lưu ký. Đối với chứng khoán chưa lưu ký, người sở hữu làm thủ tục nhận cổ tức tại Công ty cổ phần thủy điện Ry Ninh II. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Chuyển tài khoản từ công ty chứng khoán yếu sang khỏe

mua nhà,bán nhà

Chuyển tài khoản từ công ty chứng khoán yếu sang khỏe 4/11/2012 | 08:36Quý III, FPTS có thêm 2510 tài khoản mới. Các tài khoản mới chủ yếu là của các nhà đầu tư chuyển về từ Công ty chứng khoán Tràng An; Golden Bridge. Một số công ty chứng khoán gặp khó khăn về thanh khoản và liên tục không trả đúng hạn quỹ hỗ trợ thanh toán của Trung tâm lưu ký như GBS hay TAS đã làm cho niềm tin của nhà đầu tư vào các công ty chứng khoán nhỏ bắt đầu lung lay. Năm 2012, có 7 công ty chứng khoán rút nghiệp vụ môi giới, có một số công ty bị bắt buộc rút nghiệp vụ môi giới như công ty chứng khoán SME, Hà Nội, Trường Sơn, Đông Dương, nhưng bên cạnh đó vẫn có một số công ty chứng khoán tự nguyện xin rút nghiệp vụ môi giới để cắt giảm chi phí khi thị trường ngày càng khó khăn như công ty chứng khoán Âu Việt hay công ty chứng khoán Sao Việt. Miếng bánh môi giới đang ngày càng thu hẹp và khoảng cách giữa nhóm công ty chứng khoán mạnh và yếu đang ngày càng tăng dần. 10 công ty chứng khoán trong top 10 môi giới chiếm 60% thị phần của cả thị trường và có rất nhiều công ty chứng khoán nhỏ đang lâm vào cảnh "bi đát" khi nguồn thu không đủ chi. Một số công ty chứng khoán gặp khó khăn về thanh khoản và liên tục không trả đúng hạn quỹ hỗ trợ thanh toán của Trung tâm lưu ký như công ty chứng khoán Golden Brigde hay Tràng An đã làm cho niềm tin của nhà đầu tư vào các công ty chứng khoán nhỏ bắt đầu lung lay. Trong nửa cuối năm đã có sự dịch chuyển tài khoản của các nhà đầu tư từ các công ty chứng khoán nhỏ về các công ty chứng khoán lớn. Ngoài việc các công ty chứng khoán lớn có nguồn vốn cung cấp các dịch vụ margin tốt hơn, dịch vụ tốt hơn, việc các công ty chứng khoán nhỏ đóng cửa môi giới hay bị đình chỉ giao dịch, như trường hợp của Golden Brigde cũng khiến các khách hàng ruột của các công ty này đành "dứt áo ra đi". Theo một con số thống kê cho thấy trong quý III, số tài khoản mở mới ở tại công ty chứng khoán FPTS ở mức 200 tài khoản/tuần. Tính riêng trong quý III, FPTS có thêm 2510 tài khoản mới. Tổng tài khoản đến hết 30/9 là 74.175 tài khoản. Các tài khoản mới chủ yếu là của các nhà đầu tư chuyển về từ Công ty chứng khoán Tràng An; Chứng khoán Golden Bridge và một số công tychứng khoán khác như Âu Việt, Sao Việt …. Quan sát thấy tại các công ty chứng khoán khác như VNDS, SSI, HSC, Bảo Việt, số tài khoản mới cũng tăng khá do làn sóng dịch chuyển từ phía các công ty chứng khoán nhỏ. Một lý do khác khiến các nhà đầu tư "dứt áo ra đi" đó là tại một số công ty chứng khoán có tình trạng lạm dụng tài khoản nhà đầu tư để cho khách hàng bán cổ phiếu, thậm chí ở chứng khoán Tràng An nhiều nhà đầu tư còn phàn nàn về việc tài khoản tiền của họ "không cánh mà bay". Chọn mặt gửi vàng Một lời khuyên cho các nhà đầu tư khi lựa chọn công ty chứng khoán để "chọn mặt gửi vàng" đó là nên lựa chọn các công ty chứng khoán có tiềm lực tài chính mạnh. Không chỉ đơn thuần về việc cung cấp dịch vụ giao dịch ký quỹ, công ty chứng khoán có tiềm lực tài chính mạnh sẽ không phải vướng vào cảnh nợ nần hay bị "treo" giao dịch đột ngột vì vi phạm nghĩa vụ thanh toán với trung tâm lưu ký. Tiếp theo là công ty chứng khoán có hệ thống công nghệ hiện đại. Giao dịch thông sàn hiện nay đã khiến các lệnh khớp được đẩy nhanh hơn rất nhiều. Tuy nhiên nhà đầu tư còn sử dụng các dịch vụ khác như chuyển tiền, ứng trước tiền, đặt lệnh online…khi sử dụng tại các công ty chứng khoán có công nghệ cao nhà đầu tư sẽ đỡ mất thời gian hơn rất nhiều khi chỉ cần ở nhà nhấn chuột mà không phải đến trực tiếp công ty. Thứ ba, nên chọn các công ty chứng khoán có lai lịch "sạch". Không phải cứ chọn công ty chứng khoán lớn là tốt bởi rõ ràng ngay tại các công ty chứng khoán lớn không phải lúc nào đạo đức kinh doanh của nhân viên cũng được kiểm soát chặt chẽ và do đó rất có thể một ngày đẹp trời nhà đầu tư sẽ phát hiện chứng khoán của mình không cánh mà bay. Điều cần thiết đối với nhà đầu tư đó là không nên dựa dẫm hoàn toàn vào nhân viên môi giới và phải lên tiếng tố giác nếu như bị vi phạm quyền lợi. Thứ tư, công ty chứng khoán phải tách bạch tiền gửi của nhà đầu tư với tài khoản tiền và chứng khoán của công ty. Quá trình thanh lọc công ty chứng khoán đang được đẩy nhanh khi Ủy ban chứng khoán đã ban hành các chế tài cho các công ty chứng khoán không đảm bảo chỉ tiêu an toàn tài chính và bị kiểm soát đặc biệt. Nhưng cho tới lúc quá trình này kết thúc, nhà đầu tư vẫn phải bảo vệ mình trước bằng cách nói không với bán khống và lựa chọn công ty chứng khoán tốt để đặt tài khoản của mình. Nguồn :http://taichinh.vnexpress.net/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Vì sao vốn rẻ không chảy vào bất động sản

mua nhà,bán nhà

Vì sao vốn rẻ không chảy vào bất động sản? 04/11/2012 08:35 Vừa qua, các ngân hàng thương mại đã đồng loạt tung ra các gói tín dụng với lãi suất thấp 7-10% nhằm hỗ trợ khách hàng vay mua nhà. Tuy nhiên, nguồn vốn rẻ này vẫn chưa thể chảy vào bất động sản. Vài tháng qua, các ngân hàng thương mại lớn đã đồng loạt ký kết hợp đồng tín dụng với các chủ đầu tư dự án. Theo đó, khách hàng mua nhà tại những dự án này sẽ được hỗ trợ tín dụng với mức rất hấp dẫn. Tiên phong trong vấn đề này, là ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), cụ thể trong chương trình liên kết 4 nhà, BIDV dành gói tín dụng 4.000 tỉ đồng cho khách hàng vay mua nhà với lãi suất chỉ 12%/năm trong vòng 6 tháng đầu tiên. Cũng với mức lãi suất này, NH TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa công bố sẽ dành 2.000 tỉ đồng để cho khách vay kinh doanh, mua, sửa chữa nhà. Đáng chú ý, mới đây, NH TMCP Quốc tế (VIB) tung ra chương trình cho vay mua, xây, sửa nhà với lãi suất chỉ 9,9%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Tổng hạn mức của gói tín dụng này là 1.000 tỉ đồng. Ông Ông Trần Xuân Hoàng - Phó tổng giám đốc Ngân hàng thương mại cổ phần Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cho biết, thực hiện chủ trương của Chính phủ, Ngân hàng nhà nước, ngân hàng BIDV từ đầu năm đã đưa ra nhiều gói tín dụng dành cho người mua nhà, chủ đầu tư. Trong đó, gói 2.000 tỷ đồng dành cho người mua nhà thì ngân hàng BIDV đã giải ngân được 500 tỷ đồng. "Không thể nói là ngân hàng không cho vay mà ngân hàng rất chủ động, tích cực trong việc đưa ra gói tín dụng để hỗ trợ người mua nhà. Tuy nhiên, nguyên nhân chính là do nguồn cung quá lớn và giá nhà đang tiếp tục được dự báo sang năm 2013 giảm nữa do vậy người mua nhà chần chừ, chờ đợi giá xuống. Thực tế, rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất trung, dài hạn 12%/năm thậm chí với sự hỗ trợ của chủ đầu tư, lãi vay chỉ có 7%/năm nhưng do sức cầu thị trường yếu vì vậy tốc độ giải ngân vẫn rất chậm" ông Hoàng nói Tuy nhiên, theo phản ánh thì dường như khách hàng lại rất thờ ơ trước sự "thiện tình" của các ngân hàng và chủ đầu tư. Chị Phạm Nguyệt Nga (nhà đầu tư) cho biết, các ngân hàng chưa thực sự "cởi mở" với khách hàng vay tiền mua nhà. Bởi trong hợp đồng mua nhà có cam kết vay vốn, các ngân hàng chỉ để thời gian vay vốn với mức lãi suất "rẻ" khoảng 3-6 tháng. Trong khi thời gian trả nợ có thể kéo dài 3-5 năm. "Lãi suất luôn luôn biến động, năm 2011 lãi suất đã từng tăng vọt từ mức 12-13% lên mức 25-26%/năm. Vì vậy, chẳng có điều gì đảm bảo rằng, hết thời hạn hỗ trợ, ngân hàng sẽ không điều chỉnh lãi suất tăng. Chính vì thế mà nhiều người vẫn khá thận trọng"chị Nga cho biết Đại diện một doanh nghiệp cho biết, việc ngân hàng tài trợ vốn cho khách hàng, đồng thời chủ dự án tiếp tục hỗ trợ lãi suất chắc chắn sẽ khiến nhiều người có nhu cầu về nơi ở sẽ tính toán lại xem có tiếp tục gửi tiền ngân hàng nữa hay rút tiền ra mua chốn an cư. Tuy nhiên, hiện có hai dạng dự án nhận được sự tài trợ vốn của ngân hàng, đó là dự án đang triển khai hoặc dự án đã hoàn thành. Với những dự án đã hoàn thành, việc hỗ trợ vốn chủ yếu hướng đến người có nhu cầu về nhà ở, nên việc hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư là không đáng kể. Còn đối với những dự án đang triển khai thì do cần lượng vốn lớn, nhiều chủ dự án sẵn sàng hỗ trợ lãi suất để thu hút người mua nhà. Và để thu hút nhà đầu tư, sắp tới, nhiều chủ dự án sẵn sàng hỗ trợ mức lãi suất còn lớn hơn cả lãi suất ngân hàng - nghĩa là mức lãi suất người mua nhà nhận được có thể là mức lãi suất… âm so với lãi suất thực ngân hàng cho vay. Theo phân tích TS kinh tế Lê Đạt Chí, các ngân hàng chủ yếu đưa ra mức lãi suất rẻ ở giai đoạn đầu. Vì vậy, người đi vay cần thận trọng và phải lường trước những vấn đề có thể phát sinh, như nguy cơ tăng lãi suất, bởi đa phần thời gian vay thường trên 3 năm trong khi lãi suất thấp chỉ được áp dụng trong 3 - 6 tháng đầu. Chính vì vậy, người vay phải có thỏa thuận cụ thể về mức lãi suất sau này. Có thể là cộng thêm 3% so với lãi suất huy động để không xảy ra tình trạng lãi suất bị đẩy lên cao ngoài ý muốn như thực tế từng xảy ra. Ngoài ra, cũng cần phải tính đến việc bị phạt lãi suất nếu trả vốn trước hạn. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

"Cởi trói" cung - cầu nhà giá thấp

mua nhà,bán nhà

"Cởi trói" cung - cầu nhà giá thấp 04/11/2012 08:20 Để có được nhà ở xã hội với giá cả hợp lý và phổ cập với đại bộ phận người có nhu cầu thì vấn đề chính không phải là tiền, mà là cơ chế. Nếu các chủ đầu tư dự án được cấp đất sạch và có hạ tầng như Bình Dương thì nhà ở xã hội mới có cơ sở để phát triển. Đó cũng là câu trả lời khi Becamex xây được nhà 30 m2 với giá từ 90 - 120 triệu đồng/căn. Hiện Bình Dương được xem là mô hình thí điểm thành công về chương trình nhà ở xã hội. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, người khởi xướng căn hộ 25 m2 khẳng định: "Nếu được cơ chế như Bình Dương, ngay tại TP. HCM cũng có thể xây căn hộ 30 m2 với giá tương tự. Nếu không, chỉ cần được giao đất sạch và miễn tiền thuế sử dụng đất, các DN bất động sản tại TP. HCM cũng có thể xây dựng căn hộ giá từ 7 - 10 triệu đồng/m2. Căn hộ giá 7 triệu đồng/m2 sẽ dành cho người thu nhập thấp và căn hộ giá 10 triệu đồng/m2 sẽ được chào bán cạnh tranh trên thị trường". Để có nhà giá thấp, ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch Công ty Phát triển nhà Thủ Đức cho rằng: "Chính sách ưu đãi thông thoáng và tạo điều kiện như Bình Dương thì chỉ có nhà đầu tư bất động sản tại khu vực này được hưởng. Trong khi đó, để hỗ trợ phát triển phân khúc này một cách toàn diện, Nhà nước cần mạnh dạn giảm thuế VAT cho các sản phẩm nhà có giá trung bình trở xuống, giảm tiền đất, giảm các thủ tục thì giá thành nhà giá thấp sẽ có cơ hạ mạnh. Bên cạnh đó, cần ưu đãi cho người mua nhà được vay với lãi suất thấp khoảng 7 - 8%/năm. Với những chính sách này, DN vẫn xây được nhà giá thấp ngay trong lúc thị trường bất động sản đóng băng". Về phía các địa phương, ông Đinh Quốc Thái, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định: "Từ trước đến nay, nếu phát triển nhà ở xã hội mà chỉ trông chờ vào ngân sách thì sẽ không thể làm được. Quỹ phát triển nhà của Đồng Nai chỉ còn trên 100 tỷ đồng, nếu đổ vào nhà ở xã hội, sẽ chẳng khác nào muối bỏ biển. Vì thế, Đồng Nai đã và sẽ tạo cơ chế tốt nhất để phát triển nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp trên địa bàn". Ông Thái cũng cho biết, DN đề xuất lấy 20% quỹ đất trong các dự án công nghiệp để làm nhà ở xã hội, hoặc cho phép sử dụng số tiền quy đổi từ quỹ đất này. Đồng Nai đồng ý vì đằng nào tỉnh cũng phải tìm đơn vị để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân. Tuy nhiên, cái chính là quản lý thế nào để nhà đến được với công nhân chứ không phải tạo ra nhà giá thấp để "mua đi bán lại", bởi đã có chênh lệch đương nhiên sẽ phát sinh tiêu cực. Bên cạnh đó, cần tránh tình trạng nhà ở xã hội đã xây rồi không có người mua, không có người thuê như một số địa phương đã mắc. Tại buổi làm việc với tỉnh Đồng Nai vừa qua, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã chỉ đích danh 2 đơn vị chủ lực của Bộ tại phía Nam là HUD và IDICO triển khai xây dựng nhà ở công nhân tại địa bàn. Trao đổi với phóng viên ĐTCK, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, tại phía Nam, nhà ở công nhân trong các khu công nghiệp chỉ tập trung ở một số địa phương như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và TP. HCM… Theo đó, địa phương sẽ cung cấp đất sạch, DN tự đầu tư và tính toán mức giá cho phù hợp. Trước mắt, IDICO sẽ triển khai lập dự án nhà ở cho công nhân tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 trên diện tích 10 héc-ta và HUD là 36,51 héc-ta. Ông Trần Văn Thành, Phó tổng giám đốc HUD cho biết, hiện DN đang làm thủ tục và lập quy hoạch, sau đó mới tính toán đến phương án xây dựng và giá cả. Đến năm 2013 thì mới công bố con số cụ thể. Còn theo ông Nguyễn Văn Đạt, Tổng giám đốc IDICO, nếu dự án nhà ở công nhân được Nhà nước miễn tiền sử dụng đất và có những chính sách hỗ trợ khác, thì giá 1 căn hộ 30 m2 thấp nhất khoảng 120 triệu đồng và cao nhất khoảng 270 triệu đồng. Các khu nhà sẽ có đầy đủ tiện ích hạ tầng như nhà trẻ, chợ, công viên, trường học... Bên cạnh đó, ông Đạt cho rằng, để tạo sức cầu cho nhà ở xã hội thì ưu đãi vốn vay cho công nhân cần có chính sách cụ thể. "Tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch hạ tầng tương đối tốt. Tuy nhiên, theo quy định chứng minh thu nhập của ngân hàng thì công nhân với mức thu nhập từ 2 - 3,5 triệu đồng/tháng rất khó vay số tiền lên đến cả trăm triệu đồng để mua nhà", ông Đạt nói. Nguồn :http://www.diaoconline.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Eximbank trong cơn sóng biến động lạ

mua nhà,bán nhà

Kinh doanhTài chính - Đầu tư Chủ Nhật, 04/11/2012 - 09:27 Eximbank trong cơn sóng biến động lạ Đang có những dấu hiệu bất thường trong giao dịch thỏa thuận cổ phiếu EIB (Ngân hàng Eximbank) trong những ngày gần đây. Sự bất thường khiến nhiều người đoán già đoán non, về giải chấp, về đảo nợ, thậm chí liên tưởng tới cả vụ thâu tóm cổ phiếu Sacombank hồi đầu năm. Sự thật về những diễn biến lạ đối với cổ phiếu EIB chưa thể được biết đến ở thời điểm hiện tại. Những giao dịch này có tác động như thế nào tới giá cổ phiếu và thị trường chứng khoán hay nhưng thay đổi trên lĩnh vực ngân hàng. Diễn biến lạ Trái ngược hoàn toàn với tình trạng giao dịch ảm đạm của thị trường chứng khoán (TTCK) trong nhiều ngày qua, sáng 1/11, cổ phiếu EIB tiếp tục là tâm điểm thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư với giao dịch thỏa thuận bất thường. Chỉ trong chưa tới 1 giờ đồng hồ gần cuối phiên giao dịch buổi sáng đầu tháng 11, ba lệnh thỏa thuận đã kịp được thực hiện và gần 19,5 triệu cổ phiếu EIB đã được chuyển nhượng thành công, với tổng trị giá gần 300 tỷ đồng. Số tiền này tuy không thực sự lớn đối với DN có vốn hóa thị trường lên gần 18.800 tỷ đồng này, nhưng nó rất lớn so với giao dịch chung trên thị trường, và bằng gần 50% tổng giá trị giao dịch khớp lệnh trên sàn chứng khoán TP.HCM. Trong phiên liền trước, cổ phiếu EIB cũng đã được các nhà đầu tư bí mật nào đó mua thỏa thuận hơn 35 triệu cổ phiếu tương đương gần 560 tỷ đồng. Tình trạng mua - bán thỏa thuận bất thường cổ phiếu EIB và kéo dài trong cả tháng vừa qua như nói trên là hiện tượng hiếm gặp đối với 1 cổ phiếu riêng lẻ. Nó gợi nhớ lại trường hợp cổ phiếu STB của Sacombank hồi đầu năm mà - kết quả là vụ thâu tóm có một không hai đã diễn ra như đã biết. Tính chung cả tháng 10/2012 và ngày đầu tiên của tháng 11, đã có tổng cộng khoảng 114 triệu cổ phiếu EIB được chuyển nhượng không qua khớp lệnh với tổng trị giá lên tới 1.800 tỷ đồng - bằng gần 10% vốn hóa của cổ phiếu này. Sự bất thường còn nằm ở chỗ, khi giá cổ phiếu phiếu EIB lình xình thì giao dịch thỏa thuận hầu hết ở mức giá kịch trần trong các phiên trước đó hoặc ít nhất cũng cao hơn giá khớp lệnh trên sàn vài lai như hôm 1/11. Trên thực tế, giao dịch thỏa thuận nói chung vẫn diễn ra đều đặn trong bối cảnh TTCK tập trung ảm đạm và đa số các cổ phiếu có giá thấp hơn so với giá trị sổ sách. Giao dịch thỏa thuận giúp cho các nhà đầu tư muốn đầu tư vốn vào các DN làm ăn tốt dễ dàng hơn. Họ chấp nhận bỏ giá cao hơn để có thể mua được 1 tỷ lệ nhất định, thay vì phải mai phục trên sàn để mua gom từng lô cổ phiếu nhỏ lẻ. Tuy nhiên, giao dịch thỏa thuận không sốc, kéo dài và ở mức giá cao hơn như trường hợp của EIB những tuần vừa qua là hiếm gặp. Vẫn làm ngơ: Không công bố Diễn biến lạ thường của cổ phiếu EIB trong những ngày vừa qua đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư chứng khoán. Tuy nhiên, với họ, có tìm hiểu thì cũng không thể biết chuyện gì đang xảy ra. Các câu hỏi như: Ai đã bán hơn 30 triệu cổ phiếu EIB trong ngày 31/10? Bán để làm gì? Ai mua số lượng lớn và kéo dài trong suốt cả tháng qua như vậy? Ai là người mua giá trần khi mà giao dịch khớp lệnh giá đỏ? Tiền ở đâu mà mua cổ phiếu nhiều như vậy? Mua-bán có mục đích gì không? Và mua bán nhiều như vậy sao không đăng ký với Ủy ban Chứng khoán Nhà nước?... đều không được trả lời. Trên thực tế, các thông tin về giao dịch mua bán hoặc đăng ký mua bán cổ phiếu EIB của các cổ đông lớn không có, ngoại trừ thông tin CTCP Sóng Việt (hiện đang nắm giữ hơn 2,3 triệu cổ phiếu EIB, tương đương 0,19%) đăng ký mua 340.000 cổ phiếu EIB để nâng tỷ lệ lên 0,21%. Tuy nhiên, giao dịch đăng ký là từ 2/11 đến 12/11. Như vậy, nếu chỉ theo dõi thông tin từ các cơ quan chức năng, mà cụ thể ở đây là UBCK, Sở giao dịch chứng khoán TP.HCM và Trung tâm lưu ký thì tất nhiên các nhà đầu tư không thể biết cái gì đang diễn ra, ai là người mua và người bán một lượng lớn cổ phiếu EIB như vậy. Thông thường, trong những trường hợp như vậy, các nhà đầu tư lại chia sẻ cho nhau những phân tích, nhận định thậm chí cả tin đồn để giải thích cho những bí ẩn vẫn đang tồn tại trên thị trường. Có người thì cho rằng, rất có thể 1 nhóm nào đó đang chơi trò tâm lý, bán tay này mua tay nọ để đỡ giá. Người khác thì cho rằng, cổ phiếu EIB bị giải chấp trong các vụ cầm cố vay tiền trước đó hoặc các lệnh thỏa thuận để đảo nợ đáo hạn khi 2 cổ phiếu EIB và STB được cầm cố để vay tiền, để giải quyết hậu quả. Thậm chí, có người còn suy diễn ra 1 vụ thâu tóm nào đó, sau khi nghe được những lời tâm sự về 1 kế hoạch sáp nhập 2 ngân lớn nào đó trong 3-4 năm nữa... Hầu hết các ý kiến sau đó đã bị phản bác do không hợp lý, chẳng hạn như: Đỡ giá thời buổi thị trường đi xuống như này thì lỗ lớn tiền phí giao dịch; hay như không thể có giải chấp bởi cổ phiếu EIB không chỉ có giảm mà có tăng, thậm chí tăng chiếm phần nhiều trong tháng vừa qua... Thật khó có thể giải thích cho 1 diễn biến lạ như vậy khi mà các bên liên quan đều không có thông tin công bố. Cổ đông lớn mua bán (nếu có) không đăng ký trước với UBCK thì Ủy ban lấy gì ra để công bố tới các nhà đầu tư. Trong khi đó, các bên liên quan khác như Trung tâm lưu ký, EIB và STB cũng không có động thái gì để giúp nhà đầu tư bớt mù thông tin. Trên thực tế, dường như đa số các nhà đầu tư đã quen với tình trạng thiếu thông tin như vậy và thay vào đó, họ quay sang đồn đoán và chia sẻ kín với nhau trên các diễn đàn. Lý do thật đơn giản là bởi vì hiện tượng này đã xảy ra quá nhiều và chưa có dấu hiện được cải thiện. Tình trạng các đại gia, các cổ đông lớn mua gom, bán tháo, coi thường quy định... là chuyện thường ngày, xảy ra như cơm bữa. Hình thức quản lý lỏng lẻo, tính minh bạch thấp, mức xử phạt vi phạm quá nhẹ... có thể là lý do khiến TTCK trở thành cái chợ đêm cho các đại gia thỏa sức hoành hành, như trong trường hợp mua gom cả trăm triệu cổ phiếu trong vụ thâu tóm Ngân hàng Sacombank hồi đầu năm vừa qua. Khi đó, các đại gia đã mua vào rất nhiều cổ phiếu mà không ai biết. Sau đó, cũng chính họ đã dần dần bán ra sau khi mục đích đã hoàn thành? Cái lợi có thể nói là rất lớn (như mua thấp, bán cao, thâu tóm...) nhưng hình phạt lại chỉ là vài chục triệu đồng. Gần đây, các quy định về công bố thông tin đã được sửa đổi theo hướng chặt chẽ hơn (như Thông tư 52), các hình phạt cũng được nâng lên... Mặc dù vậy, dường như các quy định này vẫn chưa thực sự phát huy hiệu quả. Theo nhiều nhà đầu tư, tình trạng mua chui, bán lén... đang ảnh hưởng nặng nề đối với TTCK, không chỉ ở chỗ giá cổ phiếu biến động hỗn loạn, nhà đầu tư nhỏ lẻ bị thiệt hại... mà trầm trọng hơn là niêm tin đối với thị trường suy giảm... Các hành vi cố tình làm sai (nếu có) để trục lợi, lũng đoạn thị trường và coi thường các cơ quan quản lý cần phải được xử lý nặng hơn, sát sao hơn nữa.Theo Huấn TúVEF Nguồn :http://dantri.com.vn/Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com

Mời quý khách đăng tin bán nhà , mua nhà tại mua nhà,bán nhà.com